Einfamilienhaus
Fließstraße 38, 67158 Ellerstadt
231.000 €
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Einfamilienhaus
Fließstraße 38, 67158 Ellerstadt
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Zu Flurstück 201:
Einfamilienhaus, ein- bis zweigeschossig, freistehend; mit Gaube ca. 125 qm Wohnfläche.
Baujahr: Massivbauweise ca. vor 1900 (es lagen keine Unterlagen vor) Massivbauweise.
Modernisierung: teilw. neue Fenster wurden eingebaut
Mängel und Schäden: Risse in der Fassade, ggf. Feuchtigkeit durch den Sandstein; Dach und der Dachentwässerung
Nebengebäude: Teile einer abgerissenen Sandsteinscheune, Schuppen
Energieausweis liegt nicht vor.
Es konnte nur eine Außenbesichtigung erfolgen!
Die Gaube wurde mit 10.000,00 € wertmindend berücksichtigt.
Alle Angaben ohne Gewähr!
zu Flurstück 202:
unbebauter Garten
zur Flurstück 203/2:
Grünfläche unbebaut (Wiese)
zu Flurstück 201/3:
Hofanteil
Gerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 207.900 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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